Riba contre hypothèque : principales différences dans l'Islam
Wa`alykum as-Salamu wa Rahmatullahi wa ZBarakaatuh.
Au nom d'Allah, le Tout Miséricordieux, le Très Miséricordieux.
Toutes les louanges et remerciements sont dus à Allah, et que la paix et la bénédiction soient sur Son Messager..
Dans cette fatwa :
Principales différences entre le Riba et l’hypothèque dans l’Islam :
- Riba : Une augmentation des transactions financières sans conformité avec la Charia.
- Hypothèque: Implique des paiements basés sur des intérêts au fil du temps.
- La finance islamique autorise des prêts hypothécaires sans intérêt basés sur les principes de la charia.
Sur la différence entre riba et hypothèque, Prof. Dr Monzer Kahf, Professeur de finance islamique et d’économie à la Faculté des études islamiques du Qatar, déclare :
Qu’est-ce qu’une hypothèque ?
L'International Webster New Encyclopedic Dictionary définit l'hypothèque comme le transfert conditionnel d'une propriété à un créancier en garantie du remboursement d'une somme d'argent.
Ainsi, dans la pratique du financement de l'achat d'une maison aux États-Unis, l'hypothèque signifie obtenir un financement auprès d'une banque, classiquement sur la base d'intérêts et enregistrer un privilège, normalement, sur la même maison au profit de la banque jusqu'au paiement intégral du montant. financé et les intérêts courus sont effectués.
Normalement, les paiements sont effectués de manière égale et mensuellement, de sorte que chaque versement soit constitué des intérêts dus sur le solde du mois dernier et d'une partie rachetée du principal financé.
Qu’est-ce que le Riba ?
D'autre part, riba dans la langue arabe, c'est une augmentation ou un incrément. Les érudits musulmans définissent riba dans la Charia comme un incrément dans un contrat d'échange qui n'a pas de contrepartie reconnue par la Charia.
L'Académie du Fiqh de l'OCI à Djeddah et l'Académie de Recherche Islamique Al-Azhar, au Caire, ainsi que l'écrasante majorité des érudits musulmans ont statué que l'intérêt qui apparaît dans les transactions bancaires est le même. Riba cela n'est pas permis dans le Coran.
Enfin, le financement islamique peut avoir des privilèges sur n'importe quelle propriété en garantie du remboursement de l'argent financé. Je veux dire, il peut y avoir une hypothèque, au sens du langage, sans être basé sur des intérêts. Riba.
Qu'Allah vous guide vers le droit chemin et vous guide vers ce qui Lui plaît, Amen.
Allah Tout-Puissant sait mieux.
NDLR : Cette fatwa provient des archives de Ask the Scholar et a été initialement publiée à une date antérieure.
